Het contractenrecht geldt slechts voor die aspecten van de rechtsverhouding tussen de verhuurder en de huurder van een sociale huurwoning die niet reglementair zijn geregeld.
Op een onderdeel van de rechtsverhouding tussen de verhuurder en de huurder dat reglementair van aard is, zoals de mogelijkheid voor de verhuurder om bij niet-tijdige betaling is bijgevolg het algemeen contractenrecht niet van toepassing.
zie Decreet Vlaamse Raad / 1997-07-15 / Art. 91, § 3 / / 39
AR nr. C.15.0454.N
CVBA W. t/ C.V.D.
I. Rechtspleging voor het Hof
Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Rechtbank van Eerste Aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, van 5 januari 2015.
...
III. Beslissing van het Hof
Beoordeling
Bernard Hubeau en Tom Vandromme, De rechterlijke beoordeling van schadebedingen in het sociaal huurstelsel, RW 2017-2018, 170
Rechtsleer:
• T. Vandromme, «Karakter van de betrekkingen tussen de huurder en de sociale verhuurder» in A. Hanselaer en B. Hubeau (eds.), Sociale Huur, Brugge, die Keure, 2011, 27).
• B. Hubeau, «Kroniek van de sociale huisvesting (1989-1996)», RW 1996-97, 947 en daaropvolgende kronieken;
• A. Van Oevelen, «Het contractuele dan wel reglementaire karakter van de rechtsverhouding tussen de NMBS en haar reizigers en de gevolgen van deze kwalificatie op de «geldboete» verschuldigd bij niet-betaling van het genomen vervoer» (noot onder Vred. Fontaine-l’Evêque, 17 maart 2015), T.Vred. 2015, 511)
• A. Van Oevelen, «De contractuele versus de reglementaire rechtsverhouding tussen openbare nutsbedrijven en hun gebruikers, en de rechterlijke toetsing van de in die rechtsverhouding gehanteerde exoneratieclausules» (noot onder Cass. 4 december 2000), RW 2002-03, 1578)
• I. Claeys en S. Rynwalt, «Normenhiërarchie en afwijkingen van (aansprakelijkheids)wetgeving in reglementaire verhoudingen» (noot onder Cass. 8 maart 2012), RW 2013-14, 1660.
• B. Peeters, «De verhouding tussen openbare diensten en hun gebruikers: een contractuele of een reglementaire relatie?», RW 1990-91, 137).
• T. Vandromme, «De relatie met en de toepassing van de regels van gemeen recht» in A. Hanselaer en B. Hubeau (eds.), Sociale Huur, Brugge, die Keure, 2011, 45
• T. Vandromme, «Karakter van de betrekkingen tussen de huurder en de sociale verhuurder» in A. Hanselaer en B. Hubeau (eds.), Sociale Huur, 27).
• Navez, «Le caractère hétérogène des règles applicables aux rapports entre le locataire d’une habitation sociale et la société bailleresse» in Logement social: un état des lieux pour demain, Brussel, die Keure, 1999, 143).