Huurhernieuwing als bedoeld in de artikelen 13 en volgende van de wet op de handelshuurovereenkomsten, die noodzakelijk de wil van de partijen vereist en dus niet alleen uit kracht van de wet geschiedt, doet een nieuwe huur ontstaan, waarvan de voorwaarden door deze partijen of in voorkomend geval door de rechter worden vastgesteld; de rechtsgeldigheid van de nieuwe huur kan bijgevolg niet worden aangetast door een beroep op gebreken waarmee de vorige overeenkomsten zouden zijn behept.
(R.C., L.V., S.C. / J.D. - Rolnr.: C.14.0343.N)
I. Rechtspleging voor het Hof
Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste aanleg te Turnhout van 3 februari 2014.
Raadsheer Alain Smetryns heeft verslag uitgebracht.
Advocaat-generaal André Van Ingelgem heeft geconcludeerd.
II. Cassatiemiddelen
De eisers voeren in hun verzoekschrift dat aan dit arrest is gehecht, twee middelen aan.
Slachmuylders, S., « De handelshuurhernieuwing en het ontstaan van een nieuwe overeenkomst », R.A.B.G., 2016/16, p. 1218-1219
• K. Vanhove, Handelshuur. Rechtsvergelijkend onderzoek naar een evenwichtige regeling, Antwerpen, Intersentia, 2012, 329-331, nrs. 229-230, 235-236;
• L. Linders en K. Koenigsmann, Praktische gids handelshuur, Mechelen, Kluwer, 2012, 51, nrs. 117-118 en 160-201
• J. Herbots, E. Degroote, M. Vervoort, T. Bruyninckx en S. Van Der Auwera, “Handelshuur” in R. Derine, H. Cousy, J. Couturier, W. Delva, J. Herbots en R. Vekeman (eds.), Het onroerend goed in de praktijk, Mechelen, Kluwer, 2015, II.C.7 - 2;
• J. Herbots, E. Degroote, M. Vervoort, T. Bruyninckx en S. Van Der Auwera, “Handelshuur” in R. Derine, H. Cousy, J. Couturier, W. Delva, J. Herbots en R. Vekeman (eds.), Het onroerend goed in de praktijk, Mechelen, Kluwer, 2015, II.C.7 - 8;
• A. Pauwels, M. Vrancken, A. Linders en L. Linders, “Commentaar bij art. 13 Handelshuurwet” in E. Dirix en A. Van Oevelen (eds.), Bijzondere overeenkomsten. Artikelsgewijze commentaar met overzicht van rechtspraak en rechtsleer, Mechelen, Kluwer, 2014, 10, nr. 15;